基本情況2019年3月30日，集團(tuán)公司與建筑工程公司簽訂《建設(shè)工程分包合同》，約定由建筑工程公司分包集團(tuán)公司總承包的工程，同時(shí)約定集團(tuán)公司審核確認(rèn)工程量，抵扣工程預(yù)付款及其他應(yīng)扣除金額，在集團(tuán)公司收到建設(shè)單位當(dāng)期付款后，向建筑工程公司支付工程進(jìn)度款。合同簽訂后建筑工程公司進(jìn)場(chǎng)施工，2021年2月因建設(shè)單位資金緊張，施工現(xiàn)場(chǎng)全面停工，至今未復(fù)工。截至2020年12月20日，集團(tuán)公司與建筑工程公...
為進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問(wèn)題，保障中小企業(yè)公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營(yíng)主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問(wèn)題的批復(fù)》，于今日正式發(fā)布。這是最高人民法院落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于清理企業(yè)拖欠賬款決策部署的一項(xiàng)重要司法舉措?！杜鷱?fù)》對(duì)大型企業(yè)和中小企業(yè)之間以第三方支付款項(xiàng)作為付款條件的約定，在效力上予以否定性評(píng)價(jià)，并對(duì)相...
保護(hù)中小企業(yè)的合法權(quán)益促進(jìn)各經(jīng)營(yíng)主體公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)——《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問(wèn)題的批復(fù)》正式發(fā)布為深入貫徹落實(shí)黨的二十大和二十屆二中、三中全會(huì)精神，進(jìn)一步解決企業(yè)賬款拖欠問(wèn)題，保障中小企業(yè)公平參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，依法維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益，提振經(jīng)營(yíng)主體信心，最高人民法院研究制定了《關(guān)于大型企業(yè)與中小企業(yè)約定以第三方支付款項(xiàng)為付款前提條款效力問(wèn)題的批復(fù)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)...
問(wèn)網(wǎng)友（江蘇省 劉壯）：您好！請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題：如果可以補(bǔ)辦需要什么樣的程序和材料進(jìn)行補(bǔ)辦？沒(méi)有辦理過(guò)施工許可證的工程項(xiàng)目是否可以申請(qǐng)消防驗(yàn)收？小筑：依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》第九條規(guī)定，建設(shè)工程的消防設(shè)計(jì)、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)具有《建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》第十四條所列情形的特殊建設(shè)工程，應(yīng)申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查驗(yàn)收，對(duì)其他建設(shè)工程實(shí)行備案抽查制度，分類(lèi)管理。建設(shè)工...
問(wèn)網(wǎng)友（江蘇省 吳成）：江蘇省內(nèi)一家持有機(jī)電安裝資質(zhì)的企業(yè)，因安全生產(chǎn)許可證申領(lǐng)需要，企業(yè)主要負(fù)責(zé)人需要考取A證（A類(lèi)建筑安全員資格證書(shū)）。但因總經(jīng)理是一名外籍人士（不會(huì)中文），其無(wú)法參加中文考試，無(wú)法取得A證。想咨詢(xún)：在某有限公司的法人代表、安全總監(jiān)、技術(shù)負(fù)責(zé)人和分管副總均持有A證的情況下，總經(jīng)理是否必須取得A證？如是，是否有可行的辦法（例如提供英文試卷，或攜帶翻譯等）為其考試提供便利條件...
以監(jiān)管為例，《招標(biāo)投標(biāo)法》中，這一權(quán)力散布于各個(gè)部門(mén)，自監(jiān)自管；而依據(jù)《政府采購(gòu)法》，政府采購(gòu)的監(jiān)督部門(mén)則為各級(jí)人民政府的財(cái)政部門(mén)。在實(shí)踐中，把握兩法的適用范圍和法律規(guī)定的不同點(diǎn)是正確實(shí)施采購(gòu)的關(guān)鍵，本文將主要介紹兩種辦法的適用情況。01.原因Q：政府采購(gòu)工程項(xiàng)目適用《政府采購(gòu)法》還是《招標(biāo)投標(biāo)法》，這個(gè)問(wèn)題是如何產(chǎn)生的呢？ 政府采購(gòu)項(xiàng)目中包含貨物、服務(wù)和工程；...
建筑工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，往往投資大、周期長(zhǎng)、法律關(guān)系復(fù)雜。簽訂合同是其中重要的一環(huán)，合同確定了工程的目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)任和義務(wù)，也是解決糾紛和保障權(quán)利的重要依據(jù)。其中有哪些細(xì)節(jié)需要注意？又有哪些風(fēng)險(xiǎn)需要防范呢？1未能正確認(rèn)識(shí)中標(biāo)通知書(shū)的法律效力實(shí)踐中，施工企業(yè)中標(biāo)之后，招標(biāo)人可能因取消開(kāi)工計(jì)劃、重新招標(biāo)等原因，拒絕與中標(biāo)人簽訂書(shū)面合同；中標(biāo)人也可能因報(bào)價(jià)錯(cuò)漏、資質(zhì)等級(jí)不足等原因，...
近年來(lái)，隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)各項(xiàng)政策的調(diào)整收緊，房地產(chǎn)企業(yè)普遍遇到流動(dòng)資金危機(jī)，從而對(duì)建筑施工企業(yè)正常、及時(shí)收取相應(yīng)工程價(jià)款產(chǎn)生了較大影響。在此形勢(shì)下，大量房地產(chǎn)企業(yè)提出用不動(dòng)產(chǎn)折抵建筑施工企業(yè)工程款債權(quán)的情形屢見(jiàn)不鮮，即大家熟知的“以房抵債”。本文筆者結(jié)合建筑行業(yè)相關(guān)法律規(guī)定以及處理相關(guān)“以房抵債”法律事務(wù)中的實(shí)踐心得，為施工企業(yè)在處理類(lèi)似問(wèn)題時(shí)提供相應(yīng)解決方案。一、區(qū)分“以房抵債”Vs“...
一些企業(yè)企圖用“勞務(wù)合同”代替“勞動(dòng)合同”逃避責(zé)任律師指出，這不僅不會(huì)降低用工成本，還侵犯勞動(dòng)者的合法權(quán)益“老板可以不跟員工簽勞動(dòng)合同，但一定要簽勞務(wù)合同，不用繳社保、不用付加班工資，如果你也想降低風(fēng)險(xiǎn)、控制成本，一定要看看這份勞務(wù)合同，有需要的老板點(diǎn)擊下方鏈接……”小筑近期注意到，一些賬號(hào)在短視頻平臺(tái)發(fā)布這些營(yíng)銷(xiāo)信息，誤導(dǎo)讀者。簽訂勞務(wù)合同可以降低用工成本？對(duì)此，有律師指出，現(xiàn)在有部分企業(yè)...
基本情況2017年1月，開(kāi)發(fā)公司（發(fā)包人）與建設(shè)集團(tuán)（承包人）簽訂《施工總承包合同》，合同約定開(kāi)發(fā)公司將某城市住宅小區(qū)項(xiàng)目工程發(fā)包給建設(shè)集團(tuán)總承包施工，合同約定了承包范圍、合同價(jià)款計(jì)算方式、工期以及工程質(zhì)量等內(nèi)容。簽訂合同時(shí)開(kāi)發(fā)公司已取得上述工程所占土地的土地使用權(quán)證，但因某些原因尚未取得上述工程的建設(shè)工程規(guī)劃許可證，更未取得施工許可證。因工期緊張、政策要求等原因，上述《施工總承包合同》簽訂...
基本情況2004年10月15日，建筑集團(tuán)公司與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由建筑集團(tuán)公司承建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司發(fā)包的某國(guó)際廣場(chǎng)全部土建工程，合同價(jià)款30079113元，開(kāi)工日期2004年10月31日，竣工日期2005年4月28日，竣工結(jié)算經(jīng)審計(jì)部門(mén)審計(jì)核實(shí)后，按審計(jì)決算總價(jià)下浮9.5%為本工程決算總價(jià)，約定預(yù)留總價(jià)5%的款項(xiàng)作為保修保證金，質(zhì)量驗(yàn)收合格后兩年返還。上述合同簽訂后，...
基本情況2012年11月14日，路橋公司與建筑公司簽訂《某高速公路施工協(xié)議》，約定某高速公路土建工程由建筑公司負(fù)責(zé)完成51%的工程量，路橋公司負(fù)責(zé)完成49%的工程量，同時(shí)合同對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定。2013年4月3日，路橋公司作為甲方與乙方勞務(wù)公司簽訂《內(nèi)部經(jīng)營(yíng)承包合同》，約定路橋公司已與建筑公司簽訂了某高速公路工程合作施工合同，路橋公司決定在企業(yè)內(nèi)部采取項(xiàng)目?jī)?nèi)部承包經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制的方式，...
基本情況2020年5月15日，集團(tuán)公司與投資公司簽訂《建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)施工合同》，約定集團(tuán)公司承包投資公司“某院易地新建工程項(xiàng)目”，項(xiàng)目位于廣東省云浮市新興縣，后集團(tuán)公司又將其承包的上述工程中的消防及空調(diào)工程分包給建設(shè)公司，簽訂《合同書(shū)》，合同書(shū)中除約定工程范圍、價(jià)款計(jì)算方式以外，還約定雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，由廣東省開(kāi)平市人民法院管轄。2020年11月26日、12月10日，集團(tuán)公司通知建設(shè)公司共同前往...
